《上海市住房建设规划（2008-2012年）》（征求意见稿）昨天起，通过“中国上海门户网站”和“上海房地资源网”全文公布，并自公布日起一个月内听取社会各方和广大市民的意见和建议。

　　【套型】90平方米内成主流房

　　根据征求意见稿，未来几年里，上海将进一步完善住房保障体系和房地产市场体系，优化住房供应结构，重点发展廉租住房、经济适用住房，切实保障中低收入住房困难家庭的基本居住条件；大力发展中小套型、中低价位普通商品住房，不断适应不同层次、不同收入市民的梯度消费需求。

　　届时，经济适用住房单套面积控制在60平方米左右；套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到开发建设总面积的70%以上。

　　意见稿中提到：新建住宅中“四高”优秀小区的创建达到40%左右。完善住宅配套实施建设。全面落实《关于本市新建住宅节能省地发展的指导意见》，大力发展节能省地型住宅，经济适用住房单套面积控制在60平方米左右。形成符合我国国情和上海实际的住宅建设和消费模式，进一步推进住宅建设的可持续发展。

　　【选址】主要集中在轨交沿线

　　另外，就市民普遍关心的廉租住房、经济适用房等问题，“意见稿”

　　同时透露，将加快制订《上海市廉租住房保障实施办法》，重点是建立廉租对象收入认定的动态调整机制，不断扩大政策受益面。

　　在二者选址问题上，《意见稿》明确，充分考虑低收入和中低收入家庭生活对交通设施条件的要求，合理配置经济适用住房和廉租住房建设项目用地，优先在交通便利、基础设施和公建配套设施比较完善的区域安排供地，主要集中在轨道交通沿线、中环线和外环线附近建设。

　　《意见稿》还表示，在2008年内基本确定经济适用住房和廉租住房的规划用地，并从规划上先予控制，再按年度计划进行开发建设，确保规划期内2000万平方米目标的实现。

　　●其他内容

　　【建设总量】

　　未来5年内，新开工住房建筑面积约9300万平方米。新开工面积中，新建、配建经济适用住房和廉租住房2000万平方米，配套商品房近2000万平方米。新审批、新开工的商品住房建设，套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重达到开发建设总面积的70%以上。规划期内，竣工住房面积约1亿平方米，其中，经济适用住房、廉租住房以及配套商品房等保障性住房近3500万平方米。

　　【土地供应】

　　规划期内，全市新增住房建设用地供应总量约为5000公顷左右，同时加快已批未建土地的开发建设。优先确保经济适用住房和廉租住房所需的建设用地供应；中低价位、中小套型住房建设用地比重占年度住房建设用地总量的70%以上。

　　【住房保障】

　　到2012年底，廉租住房受益家庭共新增不少于10万户，累计廉租受益家庭达到13万户，实物配租比例逐步扩大到20%至30%；累计建设廉租和经济适用住房30万套。

　　【旧住房改造】

　　力争完成中心城区成片二级旧里以下旧房400万平方米的旧区改造任务。完成包括成套改造、综合整治及“平改坡综合改造”在内的旧住房综合改造5700万平方米。