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居民楼竟盖在"蓄水池"上 反映四年问题未解决

2009年10月28日 00:52

来源:青年报 作者:钱先峰 选稿:孙琪

  在华漕镇华美东路小区,但凡新装修的一楼住房,厅内的地面几乎都是地砖,究其原因,为小区内一楼的地面特别容易返潮,因此地板、墙壁经常开裂、起泡。小区居民反映,这是由于小区楼房基础层未填回填土,致使一楼楼板与基础层空间大部分积水。居民早在4年前就向有关部门反映,但至今该现象依旧存在。
  
  【居民反映】一楼楼板底下竟成蓄水池

  
  住在小区59号的杜先生告诉记者,他是1999年买的房子,2000年入住。但从2001年开始,一楼的木地板开始发霉,出现多处黑点,墙壁根部、踢脚线附近还有起泡的痕迹。
  
  “有一次我儿子在上面走,把一块地板给踏穿了。我还以为是他故意踩坏的,后来仔细一看,才发现地板都已经霉掉了,怪不得孩子。”杜先生告诉记者,那时候的地板已逐渐变得很脆弱,用手指用力一按,说不定就能按出一个坑来。
  
  而后,大约在2003年,餐厅的地板实在不成了样子,杜先生就打算将木地板全部敲掉,铺上地砖。在敲掉地板的时候,杜先生留了个心眼,将一层的楼板也打穿了。“我本来只是想挖个洞,让地下的潮气散发一点的,结果发现下面还有个‘池塘’。”
  
  “按照造房要求,楼板下面应该是回填土,但现在看来是根本没填,反而成了蓄水池,那我们的地板和墙壁不受潮才怪。”杜先生随即向物业和开发商反映,但迟迟未能解决。
  
  2005年,小区住房进行大修,杜先生再次向有关部门反映,但这次的大修,依旧未能将回填土的问题解决。无奈,在此之后,杜先生索性在自家的墙壁上凿了几个洞,位置位于一楼楼板以下,“没有其他办法,只能让下面积水的潮气往外面走,要不然家里早霉掉了。”
  
  【记者调查】竹竿探洞听到清晰水声
  
  昨天上午,记者来到了该小区,发现该小区的一楼楼板,基本都高出地面三四十厘米,而透过杜先生挖的洞口,发现里面空空荡荡,再用一根竹竿伸进洞内,用力拍打底端,则能清晰地听到洞内传来水的声音。
  
  “基础层与楼板层大概有近一米左右的距离,而积水已经达到了二三十厘米。”杜先生告诉记者,他不知道这些积水是从哪里来的,但长期这么存在,对房屋结构始终是个影响。
  
  随后,记者又先后走访了小区40、47、50、51、52号等多个门洞的一楼居民家,发现几乎每家的地板都已经变形,屋顶和墙角多处霉变,其中,50号101室的闻阿婆家由于墙壁长期受潮,导致阳台门根本合不上。而51号101室内的地面上,霉掉的地板已经露出楼板层上的水泥,无奈,房主只好在上面盖了几块三夹板,防止踩到坑内崴伤脚。
  
  此外,在一家正在装修的一楼居民家,装修队小老板告诉记者,由于该小区内的一楼特别容易受潮,因此在铺地板时,防潮材料要做得特别仔细,厅内的地面大都只能用地砖。
  
  而在楼道口的外墙上,几乎每个楼道上能看到已经起了泡的墙面,并伴有多处开裂,轻轻一碰,墙面就掉了下来。
  
  部门说法
  
  未填回填土开发商应承担责任

  
  据闵行区信访办相关部门负责人丁先生介绍,像杜先生的房子,为1998年之前建造的多层房屋,基础底面如果符合一定条件的话,可以不打桩或不打满桩,楼板层面可以用现浇板,或者五孔、六孔预制板,这种结构通过空隙可以渗透潮气。而一般像这种多层楼房,基础层上应填回填土,填土量应与一楼楼板层接近。据杜先生反映的情况,楼板下面有这么深的积水,且里面未填回填土,开发商显然是不负责的做法。
  
  “现在回填已基本不可能了,那要敲掉墙体,根本不可能。”丁先生表示,业主可以向区建设工程质量监督站申请进行检测,再向开发商寻求解决。此外,目前的积水很可能由于周边的排水系统有问题,如果要解决的话,应尽量查清周边排水管网,降低积水水位。
  
  由于无法联系上开发商,随后,记者又联系了闵行区房地局华漕办公室,一位姓张的工作人员介绍,负责处理此事的袁姓工作人员外出办公,并要向相关部门核实后,再给记者回复。