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| 开发商为住户扩建8平方米引居民争议
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| 2008年4月22日 01:02
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来源:青年报 作者:石凯峰 实习生 李贞桦 选稿:孙琪
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杨浦区打虎山路辽源一村旁边有个工地在施工，居民觉得自己的生活环境受到了影响，找工地开发商交涉。经过沟通，开发商答应为一村紧挨着工地的一幢住宅楼进行扩建，相关的72户业主每户将增加8平方米面积。但楼内部分居民不同意该项计划，另一些人也对工程的可行性提出了质疑。对此，房地部门表示，开发商之举需经房地局和规划局审核，只有办妥相关手续后，居民才可向房产交易中心申领到新的房产证。
部分居民表示反对
记者在辽源一村发现，紧邻着187号至189号居民楼的是片工地。家住188号的一位居民介绍，“从2003年开始，一家名
叫福阳置业有限公司的开发商就在这里动工了，施工过程中，运载水泥石料的大型车辆进出频繁，妨碍了我们的正常休息。而且排放的泥浆水还曾堵塞下水道，影响排水通畅。去年夏天，台风造成了大量降雨，由于积水得不到及时‘消化’，就倒灌进家里，地板都被浸坏了。”
对于众人的抱怨，福阳置业公司开发部黄经理说，施工的影响并没有居民说的那么严重。但为了平息大家的不满，彼此协商后，推出了一套弥补措施：由开发商出资，为一村187号至189号的居民每户扩建8平方米的房产面积。另外，还将重新铺排管子，解决排水不畅等问题。
“这项工程，我们计划只收取每平方米1200元的成本费用，但是很多居民还是不认可。72户家庭中，仍有3户不愿意在征询单上签名表示同意。目前，协商工作陷入了僵局。”
一村居民告诉记者，不同意改建方案的3户居民都集中在188号。“我们小区一梯4户，这几家都处于正中。一旦扩建，他们原先通向公共走道的卫生间窗户会被完全封闭，造成室内空气无法流通。”
扩建工程需要审批
据了解，有的居民虽然投了赞成票，但也有担心：扩建工程固然可以带来实惠，但不知是否能得到审批。此外，扩建完成后，增加的8平方米面积又是否能被写入新的房产证。
另有居民坦言，扩建可能会改变大楼的原始结构，引发安全问题。“以后遇到自然灾害，房屋的承重和抗震功能会不会受影响？”
记者就此联系了杨浦区房屋土地管理局旧住房成套改造办公室，相关负责人王先生表示，开发商如果想扩建，必须先向规划部门申报。“规划部门会派员到现场作相关审查，只有在不影响其他居民正常生活的前提下，才会给开发商颁发许可证，同时对扩建工作提出审批意见。”
王先生补充说，如果扩建工程涉及改变房屋结构，开发商也需要上报规划局。只有当工程图纸经过安全审批，开发商才能得到施工许可。施工完成后，规划部门还将对房屋进行验收。
王先生告诉记者，“通过一系列流程后，扩建的房屋才具有合法资质。这时，居民可向房产交易中心提出申请更换房产证。”
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青年焦点
