始建于上世纪六七十年代的闸北区宝山路街道老式混合小区止园新村终于有“主”了，昨天宝山路街道办事处党委副书记桂新平告诉记者，经过多方努力，这个2000多户的老式混合小区也像新小区一样成立了业主委员会，并首次请到了专业的物业公司，实行业主委员会、物业公司与居委会“三位一体”管理。目前，管理已开始试点，试点成功后将在其他12个同样的老式混合小区中推广。
　　
　　据了解，该小区居住着2000多户居民，是一个典型的新、老公房和联建房的混合居住区。桂新平介绍，这个小区是上世纪六七十年代国有企业为解决企业职工居住问题，就近在附近空地上建造起来的，虽然有围墙，但小区门洞多达10多个。“随便走进哪个门洞，都四通八达，围墙形同虚设。”久而久之，这里成为治安复杂区域。
　　
　　“长期以来，这里就像一个无人管理的小区。请过很多物业公司，但有的过来一看就走了———那么

多门洞，难管呀，即使请保安，也要多请很多，成本太大；有的虽然有意向，但要求减少围墙门洞，到封闭门洞时，一些年龄大的居民觉得封了门洞出行不便，就往地上一躺，强行阻止。”后来，有关方面虽然请到了一家物业公司，但这个物业公司只负责房屋维修，不负责管理，不但治安难以好转，一户一月五六元钱的物业费也收不上来。
　　
　　前一段时间，宝山路街道专门对小区内全体居民进行了一次问卷调查。调查显示，90%居民要求封掉一些门洞，请专业物业公司管理。之后，宝山路街道牵头成立了业主委员会，并再次邀请物业公司，建立由物业公司、居委会与业主委员会组成的“三位一体”管理框架。在这个框架建立后，宝山路街道会同公安、房管、城管、物业等部门，将原有的10多个门洞封掉只剩4个，2个24小时开放，2个限时进出。与此同时，小区保安、保洁、保绿工作也得到加强。
　　
　　据了解，像止园新村这样的老式混合小区在宝山路街道有13个，占闸北区全区一半。接下来，宝山路街道将在三年内全面推广这种一体化管理模式。