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"金九"未现"银十"基本破灭 沪新盘成交量保持低谷
2006年10月25日 22:25
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    季节对于今年的房地产市场的影响将微乎其微,在“金九”没有出现之后,已经过去三周的“银十”也基本宣告破灭。记者从持续的每周数据获悉,为了在年关之前赶上秋季上市,新盘供应量持续攀升,不过成交量并没有随着供应量的增加而增加,依旧保持在低谷。


    来自易居研究院的数据显示,十月份第三周(10.16-10.22)的商品房新增供应量69.58万平方米,比十月第二周上涨了63.8%,与十月第一周(10.2-10.8)相比上涨453%(10.1-10.3日全市房地产交易中心停止交易);商
品住宅新增供应量为38.30万平方米,比十月第一周也大幅上涨307%。


    对于商品房供应量持续上涨的主要原因,房产分析师认为,一些开发商都希望能在年关之前抓住最后一次上市节气,回笼资金,因此在10月第三周商品房上市量较前两周大幅增加,高于7月以来的周平均供应量。


    不过,开发商供应量的持续上扬,并没有给他们带来预期的销售上的迅速增加。与供应量的持续攀升相辉映的是,新房成交量依旧在低位徘徊。易居相关数据显示,10月份第三周的商品房成交量与第二周基本持平,商品住宅成交31.78万平方米,还比第二周下跌15.35%。“成交业绩表明今年的‘银十’不曾出现,而购房者的观望态度也将延续下去。”


    业内分析人员表示,从10月的成交状况来看,供求量每周都有所上涨,基本回升至“十一”前水平,但受政府调控措施及“社保基金”事件及其后续影响,大多购房者仍处于观望状态中,而市场也处于调整阶段,预计后市成交状况不会有所突破。

选稿:初阳 来源:青年报 作者:江敏


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