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长假过后楼市成交量依旧处低位 多以"隐性降价"为主
2006年10月16日 00:52
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    经过国庆长假休整之后,上海新楼市场成交逐步回落,但十月第二周的成交量与节前顶峰时期的成交状态仍有一定距离,成交依旧在低位,“银十”进入第二周,业绩并没有达到预期。而其中很大一部分原因在于市场多以“隐性降价”为主,真实降价缺乏。

    来自房产之窗网的数据显示,上周(10月6日-10月12日)共成交新盘套数4466套,面积51.6万平方米,成交均价7882元,其中住宅3768套,成交面积42万平方米,住宅类均价7531元。公寓类商品住宅成交套数2487套,成交量27.6万平方米,成交均价8459元。


    房产分析师指出,在节后上海新楼市场虽然成交逐步回落,但成交量与节前顶峰时期的成交状态仍有距离。上周公寓类商品住宅成交量排名前三位分别是宝山和欣国际花园、闸北慧芝湖花园、宝山新梅淞南苑。


    值得注意的是,目前的新房市场仍以“隐性降价”为主,缺乏一步到位的真实降价冲击,所以目前上海新楼成交量仍处低位。虽然成交量在低位徘徊,但上海新楼市场价格依旧比较稳定。

选稿:初阳 来源:青年报 作者:江敏


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