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楼市怎么了? 部分开发商竟允许首付15%购房

2011年11月4日 11:14

来源:东方网 作者:陈弋 选稿:王丽琳

  东方网11月4日消息:据《青年报》报道,“楼市怎么了?”10月末掀起的楼盘降价潮似乎一发不可收拾,随着年关将至,申城上演楼盘价格大战。昨日,嘉定区南翔地区,又有一知名开发商将旗下楼盘打折出售,每平方米单价骤降7000余元,如果说,如此降价不过瘾,开发商还愿意给出购房者“承诺协议”:房价跌多少,开发商就赔多少,另外,众所周知首套房首付3成的政策要求,开发商竟允许首付15%购房。

  “一共100套,卖完(优惠活动)结束!”阴雨并不能阻挡购房者的脚步,昨天嘉定南翔的“新城公馆”陆陆续续接待了五六百名购房市民,号称申城最大的折扣战猛然打响。中介介绍,该楼盘原先售价在2.7万元/平方米左右,而现在价格骤降到2万元/平方米,不但如此,开发商还给出更给力的口号:“承诺协议”,“简单讲就是在购房之日算起,直到交房前的三个月,房价下跌多少,开发商就补你多少,知道这意味着什么吗?说白了,你买房子稳赚不赔!”

  据记者了解,由于该楼盘附近另有一家央企楼盘,售价约在2.3-2.4万元/平方米上下,该楼盘曾经的开盘价在2.7万元/平方米,一时间没有任何价格优势的“新城公馆”成交艰难,有知情人称,开盘至今,房子一共才卖了10套左右。另外,记者还了解到,受资金链吃紧影响,开发商在本市另一处的购地计划也受到很大影响,甚至可能威胁拿地,为了尽快完成拿地,开发商遂搬出100套房抛售,急速回笼资金。“现在买房机会大好,无须首付3成,只要交足房款总额的15%就能完成买房。”销售人员表示,有意购房,即便资金不足,首付15%一样可以买,至于首付款的另外一半,需在半年后还清,“当然了,既然是问开发商‘借钱’,肯定得交些利息,现在定下的是每天缴纳欠款万分之二的利息。”

  记者采访中发现,对于房价下跌,购房者大多表示支持,但其中不少人也反映,号称每平方米6000元的装修标准似乎水分不少。“一套190平方米左右的房子,装修标准算下来要百万,可在样板房中怎么也看不出是一百万元的装修,最多50万元。”购房者徐先生说。

  业内人士分析,随着政策效力不断挥发,资金链吃紧的开发商,有望将价格战推向下一波高峰。截至记者发稿前,售楼人员发来消息,称从今日起房价即会调回原价。

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