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想利率打7折就先存20万 农行二套房贷优惠变相吸储

2009年12月23日 03:21

来源:青年报 作者:徐可奇 选稿:赵菊玲

  “现在大多数银行都根据监管部门要求严格收紧二套房贷标准,农行怎么反而用二套房贷利率打七折的优惠来要求客户在该行存款20万呢,这不是变相吸储吗?”记者昨日在接到不少客户反映以上情况后,联系了农行的客服热线和相关支行网点证实确有以上事实。

  农行二套房贷出现“阴阳说法”

  农行上海分行的95599客服热线对记者表示,该行对第二套房贷会考虑房龄等因素,利率则会在央行基准利率上浮,并且随后给记者提供了位于浦东新区商城路337号的农行滨江支行房贷业务的咨询电话,以便进一步了解相关情况。

  但在记者联系农行滨江支行时,相关人士的说法确如一些客户所讲。

  以下是记者与农行相关人士的对话。

  记者:“喂,请问是农行滨江支行吗?我想咨询一下房贷,就是最新的农行第二套房贷首付和利率的标准是多少?”

  农行人士:“首付啊,首付嘛是40%。”

  记者:“那么利率呢?农行这边的。”

  农行人士:“利率嘛一般是上浮的。这要看你……你要是存20万在农行成为我们优质客户,就可以享受下浮利率。”

  记者:“那么能够下浮多少呢?”

  农行人士:“下浮七折呀,这么简单的,要存钱的,起码20万的钱。”

  在记者短短不到1分钟的咨询过程中,农行人士几乎不停地多次强调要存钱。目前国家已经明确要求银行严格执行二套房贷标准不得随意放宽,当记者听到农行竟然还可以给二套房贷七折利率并且表示惊讶时,该农行人士不耐烦地口吐一句上海话:“介简单哦。”记者随后来到农行滨江支行网点,再次确认了这一事实。

  客户质疑靠房贷优惠吸储不公

  “我们家人均住房面积小于30平方米,出于改善居住条件目的想贷款买第二套房子。”客户刘女士对记者表示,当她到农行网点咨询时,客户经理张口就要求存款20万才能享受7折利率。刘女士当时手头的钱都用作首付,根本多拿不出20万,只好放弃改善居住条件的打算。

  记者通过采访了解到,农行还有其他通过房贷吸储的手法,推出存贷双赢房贷理财账户。农行将客户在农业银行的存款账户和贷款账户勾连起来,存款账户中超过一定额度(暂定5万元)的部分,农业银行将按一定比例视同提前还款,参照贷款利率为客户计付理财收益。

  “农行这种存贷双赢的门槛很高,其中5万存款额度还不算理财收益。”另一家国有控股银行的房贷业务负责人吴先生对记者表示,现在不仅一些中小银行在积极吸储,部分大银行经过今年信贷投放的“放水”,也有补充存款的需要。而房贷作为绝大多数客户最关心的业务,无疑成为吸储的噱头。

  “利用房贷业务来吸储按规定是违规的。”银行业内人士吴先生对记者表示。

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