刚性需求支持百万元楼盘受青睐

　　在展会现场，周女士告诉记者，房子是买给儿子结婚用的，前两年就打算买的，但是房价一直不稳定，本来还想再等等，但是婚期就定在今年10月，再不买就来不及了，可是经济条件限制，只能考虑100万以内的房子。

　　记者了解到，与周女士相同的情况不在少数，来参观者很多都是观望已久，近期由于刚性需求必须出手购买，这些人大多比较关心100万元以内的中低价房源。

　　现场的工作人员告诉记者，目前市区还是有不少二手房源的价格低于100万元，以闸北和杨浦的房源为主，闸北区的新房以及次新房较多，购房者的选择范围也比较大。

　　品牌中介联手小中介几近绝迹

　　本届展会集合了众多品牌中介联手参展，上房置换、中原地产、易居臣信、合富置业、我爱我家、21世纪不动产、策源行等大型公司在展会现场展示总量约有5万套的房源。

　　与往届展会最大的不同是，本届展会的参展中介几乎减少了一半，现场已不见了众多小中介的身影。主办方透露，小中介的消失，使得参与本届房展会的中介从原来的60多家减少至30多家。据业内人士说，由于前几个月市场低迷，大批小中介已关门，有的已经转行做起了别的生意，与此同时，实力较强的大型品牌中介仍在扩张。相关人士分析，随着中介市场的不断洗牌，二手房中介将呈现弱者关门，强者更强的局面。

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　　央行上海总部：

　　3月份上海住房贷款出现下降

　　央行上海总部10日发布的上海市货币信贷运行情况表明，一季度，上海中资商业银行个人消费贷款同比明显少增，其中，3月份个人住房贷款出现下降。

　　数据显示，一季度，上海市中资商业银行新增人民币个人消费贷款13.5亿元，同比少增14.3亿元。其中3月份个人消费贷款减少11.5亿元，同比多减20.3亿元，较2月份多减7.3亿元，主要是当月个人住房贷款明显减少所致。

　　央行上海总部分析说，由于房地产市场成交量变化影响到个人住房贷款走势具有一定的时滞性，因而年初上海市房地产成交量的萎缩导致3月份中资商业银行个人住房贷款减少9.7亿元，同比多减12.1亿元，其中新建房和二手房贷款分别减少7.5亿元和2.2亿元。

　　据统计，一季度，上海中资商业银行个人住房贷款增加20.5亿元，同比多增11.1亿元。全市外资银行当季新增人民币个人住房贷款6.8亿元，同比少增0.6亿元。