上海房屋租赁指数办公室分析认为，售后公房依然是市场上的成交主力，市场需求较旺，并带动整体租金稳中有升。中高端房成交相对低迷，主要是租金高位，个人租客承租力减弱，而企业性租赁需求减少。

　　根据上海房屋租赁指数办公室统计数据显示，高档商品房租金10月有所回升，部分区域表现较好。如打浦桥板块在区域客户需求回升的带动下，平均租金大幅上涨4.1%，表现突出；南京西路、新天地等板块凭借地处核心CBD的优势，租金分别上涨3.6%和3.5%；南京东路、静安寺以及新华路板块租金涨幅较小，租金分别上涨2.9%、2.9%和1.9%。其余板块如老西门，该板块虽然具有较优越的地理优势，但周边生活环境以及配套稍显落后，因此租金小幅下降，降幅为2.2%。

　

　另外普通商品房租金走势保持稳定，数据显示各区租金变动较小，仅长宁区租金出现一定幅度下降，降幅为2.1%。杨浦区10月涨幅较大，为2.7%。由于区域定位明确，“知识杨浦”的定位吸引了大批知识型企业入住，带来不少租赁客户。同时，作为传统学区板块，毕业生陆续离校也为该区域租赁市场带来一定的需求量。闸北区凭借区域轨交的集聚效应以及商业配套完善，吸引了不少企业入驻，人口导入也较为明显，租金上涨2.6%。