此前，有媒体报道称，央行、银监会已就购买第二套住房的相关贷款政策认定标准达成共识。监管层召集工、农、中、建、交五大银行商讨第二套住房认定标准，确定了三条原则：公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项；已结清贷款的购房者，仍可算作第一套住房贷款者；夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。目前看，上海市银行同业公会的会议也同样遵守这三方面的原则。

　　而此前，沪上建行、光大、民生等银行已经发布细则，与此原则或有不同。昨天，兴业等多家银行表示，由于还没有得到监管部门的细则文件，所以暂时按照自家银行的标准做，只要拿到相关部门的文件，如果有冲突，可以对细节做出修改

。某国有四大银行上海分行有关人士也表示，目前银行还未收到同业公会发来的批文，因此还在等待中，不过只要发来，马上就能实施。该人士表示，同业公会的文件应该能够起到比较好的作用。据他回忆，2005年的时候，上海市同业公会就曾经对沪上贷款成数等做了一个详细的批文。“有一定的统一标准，肯定比没有协议好。”

　　兴业银行零售银行管理总部副总裁郑海清告诉本报记者，目前还未收到同业协会的相关文件，不过希望尽快能够出台一个标准，“因为还有很多客户等着房贷呢。”同时，他表示，只要上海市同业公会发布文件，兴业银行上海分行汇报后，总行一般都会批准。