光大银行房贷政策规定第二套住房贷款首付不少于40%，利率不低于同期同档次贷款基准利率的1.1倍，同时停止了第二套房的固定利率贷款，在第二套房的界定上采取以个人为单位；如果第一套住房没有在银行贷款，购买第二套住房，则仍被视为第一套房进行贷款，利率下浮15%，同样可以选取固定利率业务。光大银行上海分行办公室也表示，这些都不会变，上海分行的细则没有出台，因为一些有关第三套房的贷款利率等还在研究。

　　而包括工商银行在内的多家银行均表示，上海方面还没有制定新政细则。已对境内人士开通人民币住房贷款业务的外资法人银行也表示，肯定按照央行的精神做，不过具体细则出台还在等待中。东亚银行某支行业务主任表示，现在暂时按照以个人为单位认定第二套房，不过如果配偶有房子的话，收入不够的话，可以

以配偶的房子做抵押，但他坦言这个政策可能随时会变化。汇丰新闻发言人表示，这个星期监管部门会召集外资行开会，具体的执行措施要等到开会之后，按照有关精神再行定夺。

　　银行业有关人士告诉记者，事实上，到现在为止，上海的各家银行均没有正式推出新的房贷细则，大家都在观察同行业的情况以及监管部门的精神。他说，刚刚收到监管部门的通知，要求征求各家银行的房贷细则，该行房贷细则初稿关于第几套房的认定上，以借款合同上有记载的借款人来界定。“不过是初稿，正式的还没有。或许监管部门再研究之后，会推出详细的房贷细则，或者授权给各家银行自行制定房贷细则。”