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上海楼市成交小幅反弹 首批9070项目有望在6月推出
2007年6月24日 02:54
来源:青年报 选稿:吴颖
  在短暂的一周回落后,上周上海楼市的成交出现反弹,成交量开始回升。统计显示,上周(6月11日-6月17日)上海商品房成交6301套,成交面积74.39万平方米,超过5月份单周平均成交面积,比前周增加1113套,面积增加10.69万平方米,上涨16.8%。其中商品住宅成交4900套,面积61.81万平方米,与5月平均周成交面积相当,比前周增加6.19万平方米,上涨11.1%。

  与以往强调刚性需求不同的是,目前上海楼市新的主力消费群体是改善型需求,即本已有房屋,但为了改善生活质量而引发的需求。

  另一个值得关注的现象是,上海首批“90/70”(建筑面积90平方米的住宅占比70%)项目有望在6月份推出,这可能意味着很大一部分刚性需求将有了释放之地。分析人士指出,由于大部分住房消费刚性需求都是年轻人,其所能承受的房价较低,因此,“90/70”项目开始面向市场,
会分流掉这部分需求。因此,购房者不要对当前供不应求的假象所迷惑,理性选择是最好的办法。

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