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受外资收购刺激 上周沪新房成交均价再破万元
2007年1月25日 03:44
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  明显受到内环内高档楼盘强劲成交量的影响,12月第三周住宅成交均价再次破万元。昨日,记者从易居研究院获悉,上周(1月15日-1月21日)商品住宅成交均价为10184元/平方米。

  数据显示,上周商品房成交均价为9313元/平方米,相比1月第二周上升6%;商品住宅成交均价为10184元/平方米,与1月第二周相比,上涨9.9%。

  记者获悉,徐汇区永新城公寓在上周销售异常,销售均价为20006元/平方米,后经证实,永新城为大摩收购,一次性收购了一栋,共219套。虽然相对于其他高档楼盘,这一价格比较有竞争力,但高达2万元的成交均价立刻拉升了上周新房住宅成交均价。

  从成交均价来看,上周销售前十位的楼盘中,万元以上的楼盘只有3例上榜,除了被整栋收购的永新城公寓之外,只有徐汇区和杨浦区各有1个项目上榜。这说明拉动住宅成交均价“破万”和永新城的收购有
直接关系。

  其实,上周供应量也出现了一个高峰。数据显示,上周商品房新增供应量74.91万平方米,比1月第二周大幅增加了83%。商品住宅新增供应量为21.62万平方米,环比增加了17%。其中,办公商业类物业的新增供应量为6.32万平方米,大幅增加了307%。

  分析师指出,动迁配套住宅和商办类物业的供应突然放量,占据商品房总量相当大的份额。

  受到供应量放量的影响,上周的成交也出现了一定幅度的上探。全市商品房上周共成交59.75万平方米,相比1月第二周增加了17%。其中商品住宅成交34.44万平方米,增加了13%。

选稿:包晶晶 来源:青年报 作者:江敏



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