鼓动投资却不肯说林地位置

　　前天下午，记者以客户的身份来到位于南京西路一座大厦内的昊月投资公司。一位高小姐带记者进入一间隔离出来的小房间里，随即开始滔滔不绝地向记者介绍该公司的投资项目。与此

同时，隔壁的若干个小房间也不断传出业务员与客户的交谈声，谈项目的人显而易见并不算少。

　　“我们公司在河北、北京、四川都有林地，希望在上海找到投资者。”高小姐说，公司这次推出的是四川的马尾松林，向客户转让3年的林权。每亩4980元，10亩起。在一份昊月公司的宣传材料上，写明投资的年受益可达到13.2％甚至17.5％。

　　“我们是和当地林业部门合作，而且现在木材市场价格一直看涨，肯定赚钱。”当记者表示需要看看合同，并且想了解所投资的林地的具体位置时，高小姐称这属于公司机密，不能透漏。

　　有咨询者交纳押金准备投资

　　当记者表示自己还需要考虑是否投资时，高小姐显得有些不耐烦，“我们的林地数量有限，很多人在排队购买，等到明天可能就没有了。”尽管记者一再表示临时有事需要离开，但高小姐仍然竭力劝说记者投资，并拿出一份预订投资的材料，希望记者留下详细的个人信息，“预定10亩地只要交100元押金。”记者离开时，该公司走廊里，业务员们的劝说声仍然此起彼伏。

　　在大厦楼下，记者等到了一位从昊月投资公司走出来的中年男子。男子称：“我觉得她们说得还蛮有道理，交了押金，回去再和家里人商量商量。”

　　林权证无法保证林木的收益

　　按照昊月投资公司的估计，供投资的马尾松林最低保障每亩的材积量为10立方米，以市场保守价格每立方700元计算下来，投资者的净收益可以达到13.2％。“我们公司保证这些树都会在三年内成才。”而对于森林火灾等不确定的自然因素，高小姐也表示公司将通过保险的方式确保投资者的收益。

　　由于高小姐始终不肯透露供投资的林地具体所在地，因此记者无法验证昊月投资公司的收益说法是否成立。但是一位林业的业内人士表示，尽管目前国家鼓励林地合理流转，但是没有经过实地考察，很难确定林地的产出效益。“林地出材率是不是有那么高、森林到了砍伐期后是不是能砍伐，可以砍多少等都直接影响到收益。”

　　“林权证无法保证林木的收益。”对于高小姐向记者担保的林权证，该专家表示，根据国家森林法，县级以上林业主管部门可以根据同级人民政府的委托核发林权证。“只要持有林地、林木的承包合同，和所有权人的证明材料，只要交纳几元钱的工本费，就可以办到林权证，对土地上的林木就拥有所有权和使用权。”

　　林权投资存明显风险工商部门将介入调查

　　昨天上午，记者再次来到昊月投资公司，一名姓冯的经理表示负责人不能接受记者采访。在其公司的网站上，记者也未能找到林地的相关信息。“投资者最好到当地林业部门核实情况，并到林地实地调查，尤其要弄清楚售林权者的信誉。”一位业内人士认为投资者必须谨慎参与林权转让。

　　“合同买卖林权，投入的资金是实实在在的，而收益是预期的，买方面临不确定性，因此投资者必须提高风险意识。”市林业局森林资源管理处一名工作人员认为，林权的市场化运作存在投资风险，“对方承诺的高回报不一定会实现。”

　　“禁止以转让、转租为名向社会不特定对象进行集资或者承诺投资回报。”今年10月18日，市工商局《关于发布“托管造林”等项目的广告的公告》中也做出了明确规定。昨天记者与工商部门取得联系，工作人员表示将对昊月投资公司的资质和其所从事的项目进行调查。