连日来，发表在“天涯论坛”上的一则质疑沪上部分楼盘合同撤销率过高的帖子引起网友热议，随之不少媒体也接连报道了“本市部分楼盘合同撤销率超过40％，有自我炒作嫌疑”之类的文章，引起了市房地资源局高度重视。昨天，记者从市房地资源局了解到，对有关报道中提及的近20个楼盘，有关部门已经进行逐一核实(其中有两个楼盘名称有误，无法查询)，结果并未发现撤销率有所异常。同时，市房地资源局表示，其将坚决贯彻落实国家关于加强房地产市场调控的一系列政策措施，继续加大对商品房交易行为的监管和违规行为的查处力度。

房地局：商品房高合同撤销率不存在
 
    对于是否存在开

发商有故意制造房产热销假象，市房地资源局对此进行了一一查实。昨天，市房地局有关负责人在接受记者采访时表示，对报道中提及的近20个楼盘进行逐一核实(其中有两个楼盘名称有误，无法查询)后，并未发现异常。同时，由于“网上房地产”系统设置的原因，目前销售合同和定金合同的撤销信息未作分类公布。从预售合同的撤销情况看，18个楼盘开盘至今，网上共签订预售合同8971套，撤销297套，撤销率为3.3％，基本正常。从全市所有在售楼盘来看，目前预售合同撤销率约为3％，情况正常。
　
    该负责人同时指出，媒体所列举的这18个定金合同撤销率较高的楼盘中，15个楼盘定金撤销率高于全市平均水平，3个楼盘低于全市平均水平。从全市定金合同撤销原因来看，主要是当事人约定期限较短，到期未完成签约备案系统予以自动撤销等。目前全市所有在售楼盘定金合同撤销率约为8%，情况总体上正常，也不排除开发商存在通过虚订合同进行自我炒作行为。
　
    市房地资源局表示，将继续加大对商品房交易行为的监管力度，对上述定金合同撤销率较高的楼盘，将作进一步调查，一旦发现房地产企业存在违规操作行为，将按照法律法规和房地产市场专项整治规定予以查处。同时在下一阶段，市房地资源局将进一步改进信息发布方式，按照合同类型分类公布合同撤销信息。

开发商：合同撤销是因为“手续过期”
　
    针对上述情况，昨天，记者也采访了沪上多家房产开发商。一家大型国有房地产公司的高层向记者透露，对于任何一家开发商而言，都会不可避免的出现撤销合同的问题，这与开发商本身的销售态度有密切关系。特别是在市场行情不理想的状况下，很多开发商在客户购房意愿不够肯定的情况下，本着先把客户拉进门的态度在销售，这无疑给之后的撤销合同埋下了诱因。
 
    同时，也有不少开发商指出，“网上房地产”出现的“撤销”不可信，因为其中有很多“撤销”都是由于买房人超过期限办理房屋预售合同所致。最终那些“撤销”的房源还是会计入成交的数据，真正的撤销合同，也就是放弃付了订金的住宅是很少的。
 
    有关人士解释，如果超过了公司规定的时限，购房者还没有来签预售合同，那这套住宅在“网上房地产”上就会显示为“撤销”，而等购房者来办完购房手续，签了合同，这套住宅还是会售出的。因此，在实际操作上，并不存在网上所说的，合同撤销率较高的情况。

事件回访
     
    4月9日，发表在“天涯论坛”上的一篇帖子列举了上海一些媒体评选出的“2007上海十大期待楼盘”和“2007上海十大房价翻番楼盘”合同撤销情况。一时间过高的合同撤销率，引发了众多网友对于上海楼盘热卖背后的议论与猜疑。
  
    之后，不少媒体通过上海房地产交易中心官方网站———“网上房地产”，对帖子中提及的20个楼盘的销售情况逐一核实，发现其中共有17个楼盘的成交和合同撤销情况“有案可查”。并根据签约次数以及相对应的合同撤销次数，得出了17个楼盘平均合同撤销率达39.7%，6个外环以内的楼盘合同撤销率则达到45%的结论。
  
    随着，沪上不少房产专家都站出来表示，“一个楼盘的合同撤销率超过10%，就是不正常的”。同时，业内人士纷纷质疑，出现上述情况很有可能是开发商雇人故意买下自己的楼盘，再在合适的时机“毁约”，卖给真正需要的人，“这样就可以制造出房屋销售‘火爆’的场面，引起市场的关注。”