央行第二套房认定标准出台地产银行股遭重创--青年焦点

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央行第二套房认定标准出台地产银行股遭重创

2007年12月13日 01:03

来源:青年报作者:丁艳芳选稿:孙琪

    美股前夜暴跌打击市场信心，加上央行明确第二套房认定标准，引发地产股和银行股集体跳水，从而拖累A股市场大幅杀跌。上证综指盘中最多下跌120.52点，午后一度在二、三线股的支撑下明显回升，但地产、银行等大市值板块的跌势覆水难收，最终沪深股指收盘仍分别失守5100点和17000点关，且全天都未能触及前一日的收盘点位。

【看点1】
“寒风”吹向地产银行股
两市股指全天未能翻红

    继上周末的上调存款准备金率幅度加大一倍后，央行与银监会关于第二套房的认定以家庭为单位的标准也响应了“从紧”的基调，“寒风”继

续吹向地产与银行板块。与此同时，美联储在昨日凌晨宣布降息25个基点的决定早已被市场提前预期，因此道琼斯指数在反弹了近两周后昨日以1.55%的大阴线报收，也从侧面对A股市场形成向下牵引力。沪指早盘以5148点略微低开后，前一天尾盘还奋力拉动股指翻红的中石油又遭压制，银行、地产又因房贷政策而无还手之力，因此沪深股指全天未能翻红。最终，两市股指分别以5095.54点和16831.56点报收，跌幅为1.54%和1.21%。由于部分银行股、地产股的放量以及中海集运的首日上市，两市1700亿元左右的量能与周二持平。

【看点2】
两市有半数个股上涨
医药指数表现最强劲

    虽然沪指破了5100点，指数跌幅也不算小，但指数的下跌基本是由权重板块制造的，两市仍有超过半数的个股以红盘报收。涨幅榜上出现了不少医药股的名字，两市的医药指数都是各分类指数中最强劲的，华北制药、一致药业都创出了本轮行情的新高。除此之外，商业股也开始逐步活跃，这从沪市的商业指数八连阳中可见一斑。广发证券的行业分析师欧亚菲预计，消费需求是拉动经济增长最积极有效而且最不易产生负面影响的因素，预计2008年消费需求将呈现稳步上升之势。符合销售规模大、品牌影响力强、集约化管理能力强和自有物业比重较高的商业企业有王府井、华联综超、南京中商、武汉中百、苏宁电器、新华百货、广州友谊等，而在资产重组方面存在预期的是王府井、银座股份、重庆百货、武汉中百、百联股份和友谊股份。

【看点3】
强势金融股放量急挫
地产股业绩增长影响大

    今年以来关于地产市场的调控政策出了不少，银行存款准备金率和加息步伐也相当密集，但有几只银行股异常强势，根本不为任何消息所动，沿中期均线稳步向上的势头稳健，浦发、招行和兴业银行就是这种被长线资金强烈看好的品种。但自11月以来，这几只品种出现了与此前截然不同的调整方式。以浦发银行为例，一年来始终沿着60日均线保持着震荡向上的斜率，但此次非但两次跌破60日线并且直面120日线；招行和兴业银行的情况也很类似，这透露出中长线资金在临近年末以及明年从紧的货币政策基调中已产生一定的分歧。天信投资分析师胡嘉认为，中短线、长线资金的眼光和思路是不同的，对于坚信地产和金融美好前景的投资者来说，这种分歧带来的回调反倒是件好事。

    对于处于调控重心的地产股，东方证券行业分析师王树娟提出，自9月27日二套房新政首次发布后，楼市出现了明显的观望情绪，昨日的补充规定出台后，预计会加剧这种情况。楼市能否在严厉的宏观调控环境下走出观望市，是后期关注的重点，如果销量环比萎缩持续过久，将对地产股的业绩增长带来较大的负面影响。建议关注调控压力相对较小的商业地产股，如陆家嘴、金桥、中国国贸、世茂股份等。