三月二手房指数环比上升6点徐汇区涨幅最大--青年焦点

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三月二手房指数环比上升6点徐汇区涨幅最大

2007年4月9日 22:43

来源:青年报作者:江敏选稿:孙琪

    在加息政策影响甚微之时，部分观望状态的自住客已然开始入市，这直接拉动了3月份的二手房市场成交。昨日，上海二手房指数办公室的报告出炉，3月，上海二手房指数为1648点，较上月增加6点，涨幅环比上升为0.37%。

    根据上海二手房指数办公室的最新统计资料显示，加息政策对自住需求者影响不大，很多前期一直处于观望状态的购房者在当前市场价格依然微幅上涨的情况下，不再等待，开始试探入市。同时，受加息政策影响，住宅投资回报率日渐走低，部分投资者考虑将其投资物业挂牌出售以求尽快回笼资金。随着买卖双方的陆续“入市”，上海二

手房市场成交量逐渐从低迷中走出。

    根据上海二手房办公室最新统计显示，中环以内大部分区域出现小幅上涨。其中，徐汇区以0.77%的涨幅位列全市各区县涨幅之最，长宁、静安以及黄浦紧随其后，分别为0.63%、0.5%和0.51%。

    闵行区和浦东的三林、张江高科、金桥板块则由于距离市区较远，交通多有不便，3月二手房价格出现小幅下降。上海二手房指数办公室分析认为，由于目前成交多以刚性需求为主，除了总价之外，交通的便利程度以及生活配套设施的完善是影响成交的主要因素，而中环以内区域基本能满足购房者的上述要求。