据介绍，依据静安区的发展规划，在静安南京路地区以“一街五区”的方式进行开发，其中威海路开发定位于文化传媒街。此次文化传媒街打造过程中的亮点之一是，形成张家花园影视文化风景线和静安别墅新式里弄风情区。

　　静安置业的总经理王中斌介绍说，由于威海路一条街位于风貌保护区，因此进行大规模拆迁和置换是不可能的。在开发中，他们将尽可能保护这两个建筑群，保留其原本的居住功能。

　　“这两个建筑群是威海路上仅存的具有历史文化底蕴的建筑。现在有很多影视剧的拍摄会去张家花园取景，它是纯中国式石库门建筑；而静安别墅是中西合璧的老建筑，吸引了众多国外友人去那里拍摄居民

居住的场景。”王中斌表示，届时，张家花园和静安别墅将保留居民的生活状态，以往的生活方式和时尚现代的生活方式可以实现共存。

　　不过，为了与文化传媒街整体的格局相吻合，静安区相关部门将设法进行改造，解决两个建筑群停车难的问题。静安置业的副总经理时筠仑介绍说，包括电线入地、绿化重建、支弄违章拆除等举措将还张家花园和静安别墅旧时的面貌。待修建完成后，再引进商业配套。

　　值得一提的是，改建后的张家花园和静安别墅将加强影视拍摄方面的功能，在原生态的居民生活方式里找到当年的影子。

　　据了解，威海路静安区路段东起成都北路，经石门一路、茂名北路、陕西北路，西至延安中路，总长1350米，处于南京西路、人民广场、淮海路三大商圈的交叉辐射范围内。延安路高架、南北高架、轨道交通2号线以及规划中的轨道交通12号、13号线织就了威海路四通八达的交通出行网，把威海路与上海的其他区域紧密相连。

　　传媒企业入驻租金有优惠

　　此次，威海路文化传媒街管委会聘请了同济大学进行威海路专业街文化传媒产业发展战略研究。规划的初步设想是以威海路为横轴，茂名北路为竖轴，形成一街二片、多点并重格局，尽可能挖掘现有办公楼作为产业导入的平台。

　　作为威海路文化传媒街开发建设的“桥头堡”———位于石门一路211号的静安梅迪亚中心，是威海路文化传媒街管委会为了吸引文化传媒企业入驻而打造的文化传媒街标志性高地和集中性载体。

　　据悉，目前静安梅迪亚中心10个楼层已正式启动招商。时筠仑透露说，到时，非传媒企业的租金为8元/平方米/天，而传媒企业的租金只有5.5元/平方米/天，他们将吸引4A公司、新传媒企业等入驻。