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该给二套房贷款开闸通上高压电
2008年3月18日 02:27
来源:青年报 作者:吴应海 选稿:崔笑愚

  为打击炒房行为,去年9月27日,央行和银监会联合发布了《关于加强商业性房地产信贷管理的通知》,明确规定已利用贷款购买住房,又申请购买第二套以上住房的,贷款首付款比例不得低于40%,贷款利率不得低于同期同档基准利率的1.1倍。随后两机构又于12月5日发出补充通知,明确了二套房的认定标准。二套房贷款新规的实施,大幅提高了炒房风险和炒房成本,有效扼制了炒房行为,为平抑居高不下的房价立下了不小的功劳。

  可如果这一政策出现松动的话,不仅已经取得的调控成果有可能会毁于一旦,甚至还有可能引发楼价出现报复性上涨,再创新高。道理并不复杂,房价高低是由市场需求决定的,一旦银行信贷悄然向二套房开闸,炒房者就会继续利用银行贷款轻松炒房,牟取暴利。这样,大面积炒房现象就势必要上演,楼市供需矛盾就会不断加剧,房价自然会一路攀升;而在楼市趋热的情况下,消费者持币观望将会迅速转变成入
市行动,新的恶性循环就会再次形成,后果将不堪设想。

  显然,在房价调控正欲出现拐点的关键时刻,二套房贷款政策绝不能被突破。那如何来确保二套房贷款政策能自始至终地执行到位呢?面对一些蠢蠢欲动的银行,我看有必要给这一政策充上“高压电”,谁违规,那就罚得谁鼻青眼肿,让其得不偿失;同时,还要严厉追究决策者的个人责任。在高违规成本面前,相信唯利是图的银行是不会轻举妄动的。



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