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秋季房展开幕一天售房591套 以"特价房"为主
[我要留言] 选稿:陈誓骠 来源:青年报 作者:柯鹏 高雅 2005-10-4 7:52:00
   昨天,2005秋季房展开幕。记者在现场发现,熙熙攘攘的自住客已成为申城购房大军的绝对主力,低总价、小户型房源受到追捧,特别是往常难现的“特价房”成为真正的“明星”;而海外楼盘、配套房也赚足了吆喝。

  购房者觅低价小面积“特价房”

  据悉,此次房展展台面积高达3.6万平方米,不仅占尽了上海展览中心所有的室内场地,还有0.8万平方
米的展台在室外搭建。在现场,首次现身房展会的“特价房”格外引人注目,不少看房者都表示这次就是冲着这些特价房来的。但记者也发现,尽管打听特价房的人很多,但真正立马购买的并不多。家住徐汇的李女士说,“有特价房的楼盘我都会拿一份介绍看看,但是他们普遍地段太偏,交通不方便我还是不会考虑。”

  尽管如此,特价房还是让市场火爆了一下。据展览中心负责人介绍,“情况出乎意料的好,我们最新统计首日共有5.5万名观众来看房,目前已经签下购买意向的有591套房,主要是低总价的特价房,但也有个别别墅产品。”

  开发商打折楼盘成热点

  针对市民的理性购房心理,不少开发商也做出了实质性让步。一成首付、原价退房、差价补偿、明折暗扣等新营销战术也首次现身展会。其中,依旧是明确降价的楼盘最受欢迎,特别是一些低价房大行其道。靠近沪杭公路的一楼盘推出4002元/平方米特价房;青浦一楼盘推出3488元/平方米超低价房,并称班车到徐家汇只要30分钟;松江的大江苑特价房也是3888元/平方米。

  “打折”更是大异寻常而比比皆是。浦东的碧云左岸在开盘优惠价基础上打9.5折,新天地荻泾花园购买特定房源9.2折,闵行夏朵小城更推出三种特价优惠,既有起价4100元/平方米的特价房,也有8.5折的高折扣。

  配套房展示“两个一千万”

  此次房展上,上海住宅发展中心开辟了“两个一千万”专门展馆并推出一批配套房,价格估计在3500元-4000元/平方米,吸引了不少市民驻足观看,但市民购买有一定的条件。“其特定销售对象以市政府指定的重大工程动迁居民为主。”市住宅发展中心有关人士解释说。

  海外楼盘赚吆喝展形象

  参加此次房展的开发商共219家,是有史以来最多的一次。在这219家参展商中有外地参展商68家、境外参展商25家,共占参展总数42%,而以往这个比例仅5%。

  来自美国、法国、澳大利亚、沙特阿拉伯、摩洛哥、西班牙、泰国、加拿大等10个国家的开发商都为购房者提供了详细的楼盘资料,不少展台也是人头攒动。“我们的楼盘单价是3万元人民币/平方米,总价大约是600万元。”西班牙的一高档住宅负责人介绍。但是,购房者普遍对外地或境外买房持谨慎态度。一位组织者也表示,“境外房产更多的是展示形象,而不是拉到几个买客。”

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