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住宅成交量局部反弹 开发商旺季集中上市新盘
2006年9月3日 23:10
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    新盘成交量上升 上海市中心小户型热租

    季节因素是房地产市场影响销售的一个较为重要的因素,为了在所谓的“金九银十”传统销售旺季到来前“卡位”,不少的开发商选择了在8月底上市新盘。而这一选择加上不少的促销手段,让一直低位徘徊的成交量在8月的最后一周出现了局部反弹。


    来自房
产之窗网楼市行情监测系统的数据显示,上周(8月25日-8月31日)共成交新盘套数4778套,面积53.6万平方米,与前一周相比成交量增加17.8%;其中住宅3725套,成交面积42万平方米,与前一周相比成交量增加8.8%。公寓类商品住宅成交套数2609套,成交量为29.2万平方米,与前一周相比增加了18.2%,成交均价8460元,微跌0.5%。


    公寓类商品住宅成交量占全部住宅的69.4%,动迁类住宅占22.6%,别墅类住宅占8%。上周公寓类商品住宅成交量排名前三位分别是闸北明园森林都市、闵行上海康城、闸北慧芝湖花园。


    值得注意的是,一些前一周上市的后续楼盘项目均在上周出现强势热销局面,如普陀中远两湾城,闵行古北二期,徐汇中海瀛台都在开盘当天获得不俗的销售业绩。近期均价万元的公寓成交活跃,上周成交排行榜20位中,万元以上楼盘占10个,杨浦,闵行,闸北的楼盘表现尤其突出。


    分析师表示,目前利空政策的连续出台使得自住型购房者虽有观望情绪,但北区内中环附近及南区外环以内都成为出手的重点区域。随着传统金九银十的到来,会有一批新盘上市或有新盘推出后续项目,届时新房的销售竞争将更加激烈。

    新盘成交量上升 上海市中心小户型热租

选稿:初阳 来源:青年报 作者:江敏
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