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加息可能加剧新房市场观望 商品住宅成交继续萎缩
2006年8月20日 21:12
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    接连的宏观政策的实施,使得新房市场观望气氛加重,成交量持续低迷。上周商品住宅量价同跌,其中公寓类商品住宅成交量下跌了3.9%,价格下探了一成。上周末的加息政策将更加使得新房市场存在众多的不确定性因素,有房产分析师认为,加息将使得成交量处于萎缩状态的新房市场雪上加霜。


    上周商品住宅房成交均价和成交量均有所下降。来自房产之窗网的数据显示,上周(8月11日—8月17日)商品住宅成交3533套,成交面积38.6万平方米,住宅均价6418元/平方米。与前一周相比成交套数减少84套,成交量下跌3.5%。其中,公寓类住宅成
交量也出现了下滑的趋势,公寓类商品住宅成交1796套,相比前一周减少了84套,成交面积20.2万平方米,下跌了3.9%,成交均价8056元/平方米,下跌10.5%。


    由于受传统销售淡季影响,供应在近几周都有所减少,多数开发商处于观望状态,仅有少量推案探市,购房者也显得较为冷静。在上周新开房源共计29个开盘单元,推出1886套房源,面积约23.1万平方米。随着低价楼盘的成交,内环以内成交量锐减,住宅类均价下降12.1%,公寓类住宅的均价继前一周下跌7.1%后,上周又下跌一成。


    房产分析师认为,随着央行再次上调存贷款利率,开发商的资金压力将更加紧张。购房者在一系列调控政策密集出台的背景下,将进一步加剧其对房产市场的观望气氛,新房市场将面临更加严峻的考验。

选稿:初阳 来源:青年报 作者:江敏

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