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公寓类住宅成交量下跌一成 部分区域价格松动
2006年8月13日 22:05
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       虽然动迁房集中成交,使得上周商品住宅房成交均价有所回落。但被认为真正反映市场价格的公寓类商品住宅房也开始了价格下探,上周,公寓类商品住宅房成交量跌了一成多,价格也跌了近半成。


    来自房产之窗网数据显示,上周(8月4日-8月10日)共成交新盘套数4335套,面积45万平方米,与前一周相比成交套数减少117套,成交量减少3.5%,成交均价7555元/平方米,环比下跌7%;其中住宅3617套,成交面积40万平方米,住宅类均价7302元/平方米,与上周相比成交套数减少32套,成交量下
跌0.4%,价格环比下跌7.1%。值得注意的是,公寓类商品住宅成交套数1866套,减少301套,成交量21万平方米,下跌13%,成交均价8998元/平方米,下跌4.3%。


    公寓类商品住宅成交量占全部住宅的52.6%,动迁类住宅占37.4%,别墅类住宅占10%。上周动迁房的集中成交,是使得上周商品住宅成交均价有所回落的主因。


    不过,在宏观调控下,沪上楼市的其他区域楼盘在宏观调控下价格出现松动,在外环线附近区域表现尤其突出。从公寓类商品住宅环线成交情况来看,外环以外成交量下跌11.2%,成交均价下跌1.7%。

选稿:初阳 来源:青年报 作者:江敏
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