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上海新房成交再次落入低谷 外环外成交量继续下滑
2006年7月9日 20:08
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    进入七月,在国六条地方细则没有出台前,上海楼市继续了六月份的观望气氛,成交量依然较为低迷,全市新房成交再次落入低谷,其中以外环外受到的冲击最大,仅上周成交量锐减了16.7%。

    成交再次落入低谷


    来自房产之窗网的数据显示,上周(6月30日至7月6日)共成交新盘套数3672套,面积41.8万平方米,与前一周相比成交套数减少176套,成交量减少7.6%,成交均价8528元,环比下跌5.2%;其中住宅2976套,成交面积33.9万平方米,住宅类均价8370元,与上周相比成交套数减少76套,成交量减少6.2%,价格环比下跌5.9%。


    从公寓类商品住宅环线成交情况来看,上周除内环以内价量同升外,成交量上升8.4%,成交均价微涨2.4%;外环以外成交量减幅最大,成交量减少16.7%,成交均价上升1.7%;而内外环间成交量减少4.4%,成交均价回升1.2%。

    动迁房成交比重加大


    对于普通商品住宅而言,上周整体成交套数1865套,减少153套,成交量21.4万平方米,减少7.7%,成交均价9375元,上涨5.9%。值得注意的是,随着近期动迁类住宅上市量的放大,动迁类住宅成交量占全部住宅的26.9%,远高于6月前10%左右的比例。同时,受到调控刺激,相比之普通住宅成交的下滑,别墅类住宅的成交成为了近期的亮点,占整体成交量的比重也在放大,上周占据了10.1%。


    公寓类商品住宅成交量排名前三位分别是杨浦金宇名邸、虹口嘉杰国际广场、普陀中环花苑。前20位成交热点楼盘(公寓类住宅)中,万元以上楼盘7个(其中超级豪宅1个,卢湾翠湖天地御苑),均价在8000-10000元的有4个,6000-8000元的4个,6000元以下5个。

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选稿:初阳 来源:青年报 作者:江敏
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