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上周新房交易量价同跌 普通住宅成交量价跌两成
2006年6月19日 00:20
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    一改前一周量跌价涨的态势,上周的新房市场的成交出现了量价同跌的态势,尤其在住宅市场。在经历了前一个周高端房成交异常火爆之后,高端房市场在上周的成交归于平静,同时在新政之后的市场观望气氛依旧,这无疑是导致上周普通住宅市场量价同跌的一个重要原因。

    来自房产之窗网楼市行情监测系统的数据显示,上周(6月9日-6月15日)公寓类商品住宅成交套数2225套,减少405套,成交量26万平方米,减少19.7%,成交均价8929元,下跌20.8%,成交量价同时跌了近两成。 

   
    分析师认为,上周成交商品房的结构出现极大变化,公寓类商品房成交锐减,表现在高端房在前一周收购后集中成交后陷入低谷,中低端公寓重新成为市场主力,使得公寓类商品住宅的成交均价出现回落,而动迁房成交量上周又略有放大,成交量与前一周相比增加33%,极大稀释了住宅均价。同时,新政实施之后的成交量一直表现较为低迷,市场观望气氛依旧浓烈。


    数据显示,上周新开房源共计31个开盘单元,推出3066套房源,面积约33万平方米。公寓类商品住宅成交量占全部住宅的62.4%,动迁类住宅占22.3%,别墅类住宅占15.3%。公寓类商品住宅成交量前三位的分别是浦东仁恒河滨城、浦东浦沁苑、南汇鼎城丽景苑。


    值得注意的是,有7个楼盘继前一周之后上周同样进入了排行榜,其中5个楼盘均价出现微跌,分别是杨浦星云苑、杨浦合生江湾国际公寓、闵行上海康城、浦东未来域城、浦东地杰国际城;2个楼盘出现微涨,分别是浦东仁恒河滨城 、奉贤正阳世纪星城二期。

选稿:初阳 来源:青年报 作者:江敏
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