青年焦点 [消息树]
保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色) 【字体: 【打印】
卖家急着抛买家急着买 买卖双方二手房市场博弈
2006年5月22日 00:31
[我要留言]

 

    相关稿件:沪上商品房价格趋稳定 新盘上市增加成交均价微跌

    房产交易中心推迟午休应对网络故障

    自4月28日央行加息后,又有消息称正在酝酿提高首付款比例的政策,购房首付款的比例从最低二成,提高到四至五成。而今这一系列因素对二手房市场的影响可谓是一浪高过一浪。富阳物业的分析师认为,近期的这些不确定因素将会对二手房产市场上的买卖双方产生一种预期,而这种预期反映到产市场上就会出现一个卖方与买方力量制衡的现象,而双方博弈的结果就会影响到市场价格的波动。>>进入地产·置业,查看更多楼市报道

    卖家急于脱手

    引起部分地区房价下跌


    记者从房产中介处了解到,目前业主一般的心态都是急于找买家出手,怕的就是调控后买房门槛提高,房价就有可能会下跌。


    诚鼎房产的业务员告诉记者:“现在卖方比较着急,我们这里好几个客户都是到处挂牌,想尽快把房子卖掉。”


    在这种买卖双方制衡的情况下,不少地区呈现出卖方市场的特点,房价开始出现下调的趋势。对此,二手市场的资深人士分析,这完全属于正常现象,但是这个价格下降的幅度不会很大。因为卖方有一个心理底价,因此目前的降价只是一个争夺生产者剩余的过程。


    动迁地区房价略微上涨


    但相反的在虹口、杨浦这些市政动迁比较集中的区域内,加息之后又面临首付可能调整的问题,二手房市场上则呈现出了价格上浮的迹象。


    福祥房产虹口区的销售中介告诉记者,目前由于虹口、杨浦市政动迁、商业动迁近期主要集中在虹镇老街、东长治路、平凉路、大连路这些板块。拆迁范围较大,动迁家庭密集,因此对房源的需求量比较大。随着一系列政策波动,使得这些动迁居民购房的需求更加迫切。近来看房的人“一批接着一批”,这在不经意间使得房价有略微的上浮。


    业内人士分析,因为动迁户大多习惯了生活多年的区域,特别像生活配套设施成熟的虹口、杨浦板块。因此很多动迁户依然是希望能居住在原本的生活区域内。而现在的诸多因素无非就是将需求在短时间内集中了,那么价格的上浮就在情理之中了。

    相关稿件:沪上商品房价格趋稳定 新盘上市增加成交均价微跌

    房产交易中心推迟午休应对网络故障

选稿:初阳 来源:青年报 作者:江敏
相关新闻|news
·上海有房主加价惜售 二手房指数近一年首次回升   2006年5月19日 11:12
·轨交三、四号线步入成熟期 尾盘价高租赁活跃  2006年5月19日 10:08
·末班车时间延长 五号沿线二手房受益  2006年5月19日 10:08
·在售楼盘单价低房型大 五号线沿线新盘少  2006年5月19日 10:07
·5年左右房龄走俏 轨交三、四号线吹暖次新房  2006年5月19日 10:06
·轨道交通3、4、5号线对楼市增值效应有限  2006年5月19日 10:05

  • 今明暂别"春黄梅" 最高温30℃
  • 今日申城气象指数
  • 公积金装修贷款局部叫停
  • 微波炉转10秒 交通卡会升值?
  • 世纪联华忽悠糕点"生日"
  • 工业染料制成"味好美"

  • 时尚生活从"头"开始
  • 失窃律师事务所拿监控录像网上悬赏引发争议[组图]
  • 家长高价聘"高考保姆" 专为孩子做"高考营养餐"
  • 疑似盗版商架好摄像机对准舞台 春春个唱全程被录
  • 无业男从电话簿上找"线索" 虚构嫖娼故事敲诈厂长
  • 700张票10分钟内被"抢光" "打工皇帝"唐骏财大开讲
  • 谁动了我的“奶酪” 2万元股资神秘消失4天

  • 5000单身白领浪漫约会
  • 财务主管监守自盗侵吞48万公款贴补自家公司
  • 为了讨债举枪误杀无辜 "人格障碍"也要承担法律责任
  • 随便转载别人文章 "中华服装网"侵权被判赔偿3720元
  • 中山公园玫瑰坊厨房火灾 浓烟飘向公园吓走游人
  • 大排档老板下"毒井"救人 事故中3人中毒
  • 无钱做人流 小情侣合谋偷电脑




  • 东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像