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内环内微涨外环外微跌 上周住宅成交量增加17.3%
2006年3月26日 21:32
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    受传统购房期的影响,以及房展会的促销作用,上周成交量在经过前一周的短暂回调后,又重新进入上升通道,住宅类成交量更是在上一周增加了17.3%。


    来自房产之窗网的数据显示,3月17日-3月23日共成交新盘套数4615套,面积49.2万平方米,成交量与前一周增加10.2%,成交均价8593元,环比上涨5.2%;其中住宅3673套,成交面积41万平方米,住宅类均价8223元,成交量增加17.3%,价格环比上涨6.1%。公寓类商品住宅成交套数2641套,增加479套,成交量30.4万平方米,增加24.3%,成交均价9268元,上涨6.5%。


    上周公寓类商品住宅成交量排名前三位的为嘉定嘉城、虹口虹临嘉园、闵行同济华城,前20位成交热点楼盘(公寓类住宅)中,万元以上楼盘4个,均价在8000-10000元的有6个,6000-8000元的8个,6000元以下2个。


    “从环线成交均价来看,上周出现了内环微涨,外环外微跌,内外环间保持稳定的局面。”分析师认为,市场依然处于调整当中,相对而言,外环外价格调整的空间比内环内和内外环间较大,所以出现了这种局面。内环内的公寓类住宅成交量增加,成交均价微涨;内外环间的均价保持稳定,而外环以外均价出现微跌。从区域成交情况来看,公寓类商品住宅出现微跌的集中在外环以外的郊区,金山、南汇、青浦、松江都出现了均价的下调。

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选稿:初阳 来源:青年报 作者:江敏




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