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部分开发商大打降价牌 2006上海之春房交会正式开幕
2006年3月16日 00:05
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    今天,今年房展第一展——上海之春房产展示交易会正式开幕,记者昨日下午提前到展会现场进行了最后的“探班”。记者在“探班”中发现,此次房展会“低价”的口号和标语成为不少开发商布展的一大特色;同时,地区专馆、外地旅游地产、商铺、安防系统都成为了此次展会的若干亮点。

 

低价策略将唱主角


    “133.9平方米,售价仅36.8万元,单价仅仅2750元。” 奉贤南桥地区紧靠南桥新城的某一楼盘打出了如此低价的诱人招牌,不过并非全部如此低价,在抛出低价的同时,该展台在较为明显的区域注明该楼盘仅剩下1/5。“如此价格价就算是在奉贤也显得低,”一位还在现场布展的工作人员对记者表示。


    不仅仅是远郊,近郊的楼盘也开始树起低价招牌。莘庄板块的荣盛名邸二期(欧风丽景)在立柱上明确打出“1-5层2室统一价42万”,有效期还仅仅在展会期间的几天。同时还打出了购房抽奖的招术,中奖额度在0.5万至1.5万元之间。


    除上海本土的楼盘打出低价牌之外,外地楼盘也扛旗了价格旗帜。在展会二楼,记者发现北海的一个海岸度假旅游楼盘“碧海银滩”打出了只要参加团购就可以享受“每平方米少1000元-1300元”的优惠,同时还可以享受7成按揭。  


    不过,记者在大型开发商的展台上并没有看到明确的“低价”口号或标语。一房产分析师告诉记者,大型开发商在目前的市场上多以楼盘品质来吸引购房者,没有太多的资金困扰这些开发商不会轻易的降价,但对于资金周转有困难的中小开发商而言,在销售不畅之时,多用低价策略撬动市场。

 

宝山楼盘专馆进场


    继去年的青浦优秀楼盘专馆首次登陆房展会之后,今年房展会上,三林万业杯宝山优秀楼盘专馆成为了第二次登陆房展会的专馆,作为上海的“水陆门户”的宝山区组织的这一专馆成为展会的一大亮点。


    在西一馆底楼搭展现场,记者看到了三林、万科、大华等众多的知名开发商的楼盘。据记者了解,此次专馆是在上海市宝山区房屋土地管理局、上海市房产经济学会宝山分会的支持下组织的。打出的主题是“滨江新城·生态人居”,以自然为特色。包括三林、万科、大华、康桥、经纬等27家国内外知名房地产开发企业的精品楼盘。

 

代理商集中


    在中央大厅展馆,大型开发商以大展台对垒较劲的同时,代理商也开始捉对厮杀。整个中央大厅东、西平台被上海房屋销售和天地行“霸占”。东平台上为房销售代理的楼盘,而西平台上则是天地行代理的楼盘。不过相比较而言,上房销售的展台统一风格,统一的装修,非常大气,引人注目,而天地行的展台则切分异地楼盘区域、即将上市区域、热销楼盘区域、商租项目区域等若干小区域。


     正好经历新政一年之后的房产市场,在经过了春节的短期低靡之后,渐渐复苏,不过能否在未来的几个月内出现较大幅度的反弹,代理商最为敏感,全面与消费者“零距离”接触以获取市场信息成为了大型代理商纷纷大规模出击此次展会的一个主因。

 

商铺旅游地产纷纷进沪


    在开展之前,主办方曾介绍,每年都有外地的开发商、代理商冲着“上海之春”的品牌效应参展,因此展会的面积也总是以每年80% 的速度递增直线上升。昨日,记者在展会现场看到了若干个外地楼盘,这些楼盘多位旅游地产,有来自旅游城市三亚、北海、海口等地的楼盘,同时也有来自昆山、周庄等长三角地区的楼盘,甚至还有来自天津的楼盘。


    同时,值得注意的是,各种商铺也抢滩此次房展会,淄博的中国陶瓷科技城、海门国际车城、浙江桐乡鞋业皮革城等纷纷亮相。

 

安防系统亮相展会


    “自控产品开发及生产的公司霍尼韦尔也来参展!”之前就看到了相关信息,当记者在展会现场找到霍尼韦尔时,发现来到展会现场的是霍尼韦尔的安防系统,一套智能社区完全解决方案。在房展会上,与房屋相配套的产业及公司展台往往成为展会的一道较为独特的风景线。
   



选稿:初阳 来源:青年报 作者:江敏




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