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上海市中心"一地难求"房价坚挺 国庆期间成交量放缓
2006年10月9日 00:12
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    国庆长假期间上海新房市场合同登记停滞,成交量有所放缓。而各大楼盘在大型房展会上频频发力、促销手段不断却没有激发购房者的热情。业内人士指出,收到宏观调控影响,多数的购房需求依然没有被激发,依然处于潜伏期。但需要指出的是,市中心“一地难求”房价保持坚挺。


    来自房产之窗网楼市行情监测系统的数据显示,在国庆期间的(9月29日-10月5日)一周内,公寓类商品住宅成交套数1516套,成交量17.2万平方米,受到假期网上合同登记停滞的影响,成交量仅仅为9月份普通一周的一半。但成交均价保持坚挺,达到9364元。


    值得注意的是,刚刚过去的9月份和去年九月份相比,成交均价保持了一个平稳的态势,但平稳的背后则是区域房价表现的差异。除静安、长宁受某些因素影响产生波动性轻微下跌外,其他各中心城区的均价均有不同程度的上涨,部分区域涨幅惊人,涨幅最大的四个区虹口、闸北、徐汇、卢湾本月均价的同比增长量分别为:41.6%、24.0%、22.2%和20.6%,市中心区域“一地难求”的局面已成定局。


    同时,房产分析师指出,地段稍偏但价位优廉的“次市区”概念的近郊楼盘“得宠”,这些楼盘多半位于浦东、闵行、宝山这样的“准市区”区域,成交量从今年9月份来看占到全市总成交量的41%,近郊区域的楼盘成交比例的增加在一定程度上淡化了中心区域房价上涨的效果,拉平了整个上海市的均价。

选稿:初阳 来源:青年报 作者:江敏
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