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沪首次新房拍卖成交668万 均价高 出同区域逾1成
2005年11月27日 05:37
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上 海

导 读
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  •   本报讯(记者)以往被二手房充斥的房产拍卖市场开始第一次出现新房的身影,并且是最为刺激的零起价起拍。昨天,上海国际商品拍卖有限公司将6套上海奥林匹克花园的样板房拿出拍卖,成交率100%,共拍得668万元。更令人惊奇的是,由于多位购房者激烈竞争,成交均价逾8400元/平方米,高出区域7500元/平方米均价约12%。

      昨天早上,记者在现场发现,共有约300位购房者如数缴纳了5万元保证金参与竞拍,大多是周边的中老年自住客。零起价开拍后,现场叫价非常激烈,一套80多平方米二房的单价被瞬间从4000元/平方米抬升到8000元/平方米,最后由一位中年购房客以8920元/平方米的高价拿下;另外5套样板房的价格也都被拍到8150元/平方米以上,成交均价最后定格在8400元/平方米,总成交价668万元。

      上海国拍副总裁范干平表示,尽管这是沪上首次新房零起价拍卖,但由于这6套奥
    林匹克花园样板房都是装修景观房,性价比较高。“我们宣布拍卖消息后,总共有600多人到现场看房,大多立刻交了5万保证金。”

      钱先生是代理朋友来拍房的,但中途就准备离开,他的说法颇具代表性,“本来我以为零起价可以拣个便宜,但现在的价格还是超出我的预算,毕竟目前奥林匹克花园起价也就7500元/平方米,区域均价大约也就是这个水平,拍卖价比周边市场价高千元以上,我就觉得不必在拍卖市场淘房了。”

      业内指出,这是沪上第一次出现零起价的新房拍卖,由于购房者看惯了二手房拍卖的流拍不断,心理上普遍觉得应比直接去开发商处购房便宜划算,因此当个别竞拍者将房价拍高后,部分购房者的失落是正常现象。“新房、特别是新装修房的质量高于二手房并且没有权利纠纷,因此即便零起价也不是没有可能拍出高价。”



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  • 选稿:王斌 来源:青年报 作者:柯鹏 张良




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