来自易居研究院的报告显示，上周商品住宅成交量44.5万平方米，比前一周大幅增加18.67%。除了活跃楼盘之外，一些以前销售相对较慢的楼盘，这两周的成交量也出现了明显的放大。同时，商品住宅成交均价在上周为10904元/平方米，较前一周上涨13%。

　　网上房地产的数据显示，3月份住宅成交量179.67万平方米，与2月份的82万平方米相比，有大幅提升。不过2月份春节期间是成交淡季，成交量基数很小，这也是3月份涨幅较大的重要原因。

　　易居中国分析师认为，3月份开始市场逐步回暖，主要原因在于市场的刚性需求被压抑了将近一年时间，尤其是结婚、动拆迁等类型的需求开始释放；二是上海市场去年商品住宅价格出现了明显的下调，一些楼盘价格也已经降到了消费者的心理价

位。另外，政府及银行在年后不断出台利好消息，放宽了房贷、公积金等方面的限制。

　　上海富阳的分析师认为，最近市场新推量较大，尤其是内环区域供应量充足，开发商大力地促销，也是刺激这段时间成交量上升的原因。