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沪首个"零租金"MALL遇冷 家乐福将接手龙 盛超市
2006年3月24日 04:09
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上 海

导 读
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  •   由内地民营企业投资30亿元左右建造的上海市区单体面积最大的商业航母“龙之梦”,日前爆出“冷门”,将调整此前执行的全面自营模式,打破早先拟定的不卖也不租的零租金策略,开始牵手海外大型专业零售商家乐福公司,计划将旗下的龙盛超市改为家乐福大卖场,引进合作协议于3月19日已经正式签署。

      龙盛超市仍在经营中

      “此前上海长峰房地产开发有限公司十分乐于自主经营,分别注册了上海龙盛超市有限公司等5家经营企业。基于这一策略,该公司曾经拒绝了诸多有意加盟龙之梦的中外零售业巨头。”据业内消息人士透露,“经过近期三个月的试营业,该公司方面也许感到,由自己全面经营管理这20多万平方米的营业面积,非经营之上策。”

      据悉,此番转手家乐福经营的超市营业面积达2.5万平方米,占据龙之梦购物中心地下2层至地下1层,其营业面积有望是家
    乐福沪上10家连锁店中最大的一家。当天上午记者在该MALL现场看到,虽然家乐福将接手地下的龙盛超市,但目前该超市仍在正常营业中,外表看没有整修的迹象。

      记者注意到,超市内顾客实在较少,百余台收营机只开了十台左右。一位刚从超市结完账走出来的阿姨告诉记者,自己就住在附近,今天是第一次来这个超市买东西,觉得价格偏高。她说,“别的大卖场都有班车接送,这里连班车都没有,不太方便,而且超市里常见的很多促销产品,这里却没有。”

      品牌专卖促销应者寥寥

      尽管开业已3个多月,但该购物中心仍有相当多的店铺没有开业,前来购物的顾客也是寥寥无几。虽然2楼通往轨道交通三号线的通道口来往人流不断,但仅有少数人来商场内停留。同时,位于地上一至七层的龙之梦百货也相当缺乏人气。

      据记者大概观察,除了2楼店铺已进驻八成专卖店,其余楼层一半店铺左右都是空关着的,5、6、7楼的店铺甚至不满两成左右,其中10余家店铺有明显的撤柜或关门迹象。和地下超市形成对比的是,这里几乎每家品牌专卖店都有一些促销或优惠活动。但是,当天一家羊毛衫专卖店的店员告诉记者,有时候一天连一件衣服也卖不掉,因为进来看看的人都很少。

      单凭资金难撬动零售业

      对于这样的现状和经营策略转变,该公司某经营管理高层昨日没有接受采访,仅表示,“我一直在开会,没有时间。”

      业内人士分析认为,“在市场竞争越发激烈的趋势下,零售的专业性要求越来越高,需要具备相当的规模采购优势、有效的物流配置和长期销售经验等诸多综合实力,才能在竞争中脱颖而出,一般的地产开发商很难既当房东,又当店长。此外,这一商圈的客流潜力,也有待进一步挖掘激发,才能支撑规模庞大的购物中心有效运营。”



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  • 选稿:王斌 来源:青年报 作者:王原




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