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2005年最后一周 沪楼市量价同跌
2006年1月3日 08:14
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上 海

导 读
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  • 2005年最后一周沪楼市量价同跌
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      2005年上海楼市的最后一周表现成为了宏观调控后的整个楼市的缩影。昨日,记者获悉,来自房产之窗网的统计,房产之窗网楼市行情监测系统显示,12月23日-12月29日一周共成交新盘套数4780套,面积60万,与此前一周相比成交套数减少了915套,成交面积下降11.3%;其中,公寓类商品房占全部住宅成交的54%,共成交1803套,成交量与上周相比增加34.5%,但成交均价却回落20%。

      在过去的一周,新开房源共计35个开盘单元,推出2698套房源,面积约35万平米,与上周相比上市量减少8.4%。郊环以外3个楼盘,外郊环间的12个,中外环间的9个,内中环间的5个,内环以内的6个。

      2005年是上海楼市最具戏剧性变化的一年。在抑制投机行为的调控政策出台后,急速飙升的房价戛然而止,接踵而来的是成交量和房价的全线下降。2005年最后
    一周楼市的表现也正成为了这一趋势的缩影。

      上周新盘成交面积下降的同时,住宅成交为3930套,成交面积47.3万平方,与此前一周相比下降了5%。公寓类商品房占全部住宅成交的54%,共成交1803套,成交量与上周相比增加34.5%,但成交均价却回落20%。

      分析师表示,上周住宅的成交热点向宝山地区聚集,宝宸共和家园、经纬城市绿洲、美岸栖庭同时进入成交排名前10位,排名前20位的成交楼盘中,浦东占据7席。



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