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总成交量走低价格平稳 内环内普通住宅成交量锐减
2006年6月26日 02:25
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  上海楼市正处于对政策的适应期中,在上海地方细则尚未完全明朗的前提下,大部分购房者都采取了冷静观市的态度。上周(6月16日-6月22日)总成交量继续走低,其中普通公寓类商品住宅成交量减少了10.7%。

  来自房产之窗网楼市行情监测系统的数据显示,上周共成交新盘套数3432套,面积41.2万平方米,与前一周相比成交套数减少623套,成交量减少15.9%,成交均价9576元,环比上涨13.1%;其中住宅2851套,成交面积34.1万平方米,住宅类均价8444元,与前一周相比成交套数减少634套,成交量减少18.2%,价格环比上涨15.2%。上周高端别墅御翠园表现突出,一周共成交20套,极大拉升了住宅均价。

  不过,普通公寓类商品住宅成交量同样下跌的时候,价格保持了平稳态势。普通公寓住宅成交套数2000套,减少225套,成交量23.2万平方米,减少10.7%,成交均价8899元,下跌0.3%。

  值得注意的是,内环以内普通公寓住宅成交量减少最为明显,与前一周相比成交量减少24.1%,内环内浦西静安、黄浦、长宁成交量萎缩巨大,这也于近期上市量较少有关,但内环内成交均价依旧保持坚挺,内环以内公寓类商品住宅均价上扬11.5%;内外环间则呈现量价同跌的局面。

选稿:王飞 来源:青年报 作者:江敏
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