青年焦点 [消息树]
保护视力色: 杏仁黄 秋叶褐 胭脂红 芥末绿 天蓝 雪青 灰 银河白(默认色) 【字体: 【打印】
沪万元高价房成交火热 新房成交量跌3成均价涨2成
2006年6月12日 03:21
[我要留言]

  6月1日开始实施的新政在新房市场的威力开始现象,上周(6月2日-6月8日)商品房成交量下降了三成,普通住宅成交量也下跌了三成,但因上周万元以上高价房成交出现火热局面,导致了成交均价有了大幅的上涨。

  来自房产之窗网楼市行情监测系统的数据显示,上周共成交新盘套数4096套,面积50.9万平米,与前一周相比成交套数减少2613套,成交量减少37.7%;其中住宅3607套,成交面积45.4万平米,与上周相比成交套数减少1639套,成交量减少27.8%。而普通公寓类商品住宅成交套数2630套,减少1313套,成交量32.4万平米,减少30.3%。

  值得注意的是,成交量虽然大量萎缩,成交均价却出现了上涨。商品房成交均价为10756元,环比上涨18%;住宅类均价10796元,价格环比上涨21.3%;普通公寓商品住宅成交均价11274元,上涨28.1%。分析师
认为,成交量萎缩多为中低价楼盘,而市内的高档楼盘出现了成交局部井喷,这是整体成交均价大幅上涨的重要原因。

  以普通公寓类商品住宅成交情况为例,成交量排名前三位的分别是长宁华山夏都苑、杨浦合生江湾国际公寓、浦东仁恒河滨城,这三个楼盘的价格都在万元以上,其中成交116套的华山夏都苑成交均价高达2.8万元。

  房产分析师指出,国六条细则6月1日实施后,受到新政的影响,中低档位的房源销售情况下滑,市场的观望气氛更为浓厚,一个重要的原因是购房者对新政实施后对后续政策的等待,推迟了入市。“这种观望情形会持续一段时间,尤其是后续的地方细分政策出台前,新房市场的成交量将继续走低。”

选稿:王飞 来源:青年报 作者:江敏
相关新闻|news
·漏水新房遭遇敷衍维修  2006年6月11日 03:10
·万科莘闵地区再造一座新城 欲携手打造居住新 镇  2006年6月12日 03:21
·"90平米"新政改变住房结构 110平米更适合上海实际  2006年6月8日 13:20
·外环外新房成交量大幅回落 中档二手房量减价跌  2006年6月6日 23:06
·公积金贷款省钱攻略  2006年6月6日 13:21
·楼市新政细则出台后 沪上二手房交易陷入观望  2006年6月6日 03:50
·闵行区住宅也有"合格证" 全装修房必须挨个验   2006年6月5日 13:04

  • 峰会期间111条公交线调整[详案]
  • 中环浦西段明日通车
  • 申城本周多雨有望入梅
  • 上海降低部分抗肿瘤药价格
  • 沪新房成交量跌3成均价涨2成
  • 聚众赌球可判三年徒刑

  • 舞林大会完美谢幕
  • 论坛抓拍图引网友质疑 被抓拍者留言要求限期删除
  • 男子飞身跳出火车受重伤 仿佛电影的惊险镜头重演
  • 枪杀丈夫并碎尸后回国落网 留美女硕士杀夫案公诉
  • 旅行社从不设立办事处 "小黄金周"出游当心机构陷阱
  • 烈日当头晒无奈进餐厅 家长为子女征婚"战高温"
  • 拾到信用卡大肆消费 一男子被法院判处拘役四个月

  • 中环浦西段明日通车
  • 卢湾一对年轻夫妇18楼坠亡[图]
  • 冒充"政府版本"从中牟利 非法软件光盘在申城遭禁
  • 女孩刺伤同事跳楼身亡 死者父母状告单位未获支持
  • 醉酒驾车还殴打执勤民警 高架交警5天4人受到侵害
  • 上千学生包围"实习生招聘会" 求实习机会宁愿贴钱
  • 狂欢的同时也要关爱老人 学生彻夜看球惊扰敬老院




  • 东方网版权所有,未经授权禁止复制或建立镜像