银监会主席刘明康日前强调，要大力发展实质性首套住房消费贷款，严格审批非自用型购房贷款，对多套房屋以及对高档商品房、别墅、商业用房等投资和投机性需求要大幅度提高首付比例，严控授信。这给上海二手房产市场总体产生不小影响。

　　记者昨天了解到，近期有较多的温州客户将原本出租的房源抛售，挂牌价格与3、4月份基本持平。不少投资客还表示，价格还可以商量。

　　相比以往短期热炒的操作手法，如今的投资客大多以做中长期为主，变卖为租，对于回报率首先要求平稳。

　　而另一方面，上海中原物业虹口店的物业顾问表示，近期有较多的温州客户将原本出租的房源抛售，挂牌价格与3、4月份基本持平，不但这样，一些投资客近日表示价格可以商量。上海信义莘松店物业顾问也表示，目前有不少温州投资客降价抛盘，像上海康城100平方米左右两房，目前挂牌价在62万元左右，比五一之前低了2万

元左右。