4月28日央行宣布贷款利率上调，业界对此关注度极高，是否会对正在恢复阶段的上海楼市产生新的冲击？该调查显示，房贷利率上调对消费者购房信心并没有造成太大影响，不过也有44.2%的受访者表示利率上调后将可能推迟购房计划。

　　值得注意的是，央行上调了人民币贷款基准利率，各大银行纷纷上调自家的房贷利率之后，固定利率房贷受到了不少人的关注。调查结果显示，有66.6%的受访者表示自己在购房时会考虑固定利率房贷，前段时间虽然一直在做宣传但始终未进入人们视线的固定利率房贷，终于走出了尴尬的境地，有不少人开始关心。

　　不过，消费者对于目

前的楼市普遍显得非常迷茫。从消费者的角度出发分析今后的市场走势，调查数据显示：26.5%的受访者表示说不清，25.9%的受访者表示房价会上下徘徊，18.8%的受访者表示目前回暖迹象明显。但也有10.4%的受访者看跌。

　　据悉，此次上海易居房地产研究院的调查取样，把房地产业内人士、媒体人士，以及市场研究公司和广告公关公司的相关人士均排除在外，为较为纯粹的消费群体。

　　汉宇地产的分析师认为，目前市场观望情绪依然浓重，利率上调让上海楼市前景扑朔迷离，让上海楼市在近几个月来通过调整公积金贷款政策营造出来的政策面放宽的氛围里多了一份不确定的因素。

　　虽然本次利率的上调幅度不大，不会对近期根本性回暖的房地产市场起到扭转的作用，但却也向市场表明，企业或个人一定要把利率风险考虑到行为决策中。汉宇地产市场研究部认为，特别是需要做十年、二十年甚至三十年住房按揭贷款的民众，未来利率的走势变化会在一定程度上影响到他们的生活。所以加息以及加息带来的潜在的影响会改变这部分人对房地产行业的预期。